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<台灣房屋新聞>

避免單價遭灌水 實價登錄擬揭露三大資訊 01/18
經濟日報
為了杜絕虛坪,今年起內政部建物測繪登記新制全面上路,2018年1月1日後,申請建造執照,或都市更新事業計畫申請送件者,屋簷、雨遮不登記也不計價;內政部同步規劃於實價登錄揭露「主建物加陽台面積單價」等三大資訊,預計近期便可推出,防堵價格遭灌水。

內政部地政司副司長王成機說明,屋簷、雨遮不具備構造及使用上的獨立性、沒有外部阻隔性,而且都不屬於當層的樓地板,無法供人員實質生活滯留使用,如果納入測繪登記及交易計價,恐增加消費者的負擔,因此這次新制將長期倍受爭議的屋簷、雨遮登記規定刪除,未來不得再辦理登記。

內政部為了讓消費者得到更透明的資訊,同步規劃於不動產交易實價查詢服務網中,增加揭露「附屬建物之面積明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「主建物加陽台面積單價」等相關資訊。

王成機說明,現行實價登錄查詢系統上的價格、面積相關欄位,僅交易總價、交易單價以及建物移轉總面積,但這邊的建物移轉總面積涵蓋主建物、附屬建物、公共設施、車位等,且交易單價的算法僅是總價除以移轉總面積,難免不夠精確,因此現正內部討論細節,讓實價登錄制度更精進。

未來實價登錄增加「主建物加陽台面積單價」後,由於面積幾乎等同民眾可實際使用的居住空間,便可以清楚知道房屋單價的合理性。

而部分民眾不希望買房的錢多花在用不太到的公共設施,從「主建物面積占建物移轉總面積之比例」這項欄位的資訊,也能夠看出花的錢有多少比例是花在使用的到的室內空間。
原發文處:http://lnk.pics/4XY4W


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